「空室がなかなか埋まらない」「築年数が古くて問い合わせが減っている」「管理の手間を減らしたい」
そんな悩みを抱える不動産オーナーの方に注目されているのが、借上げ実績1万室を誇るクロスハウスの借上げ・管理サービスです。
築古物件や3点ユニット、駅から離れた物件でも積極的に借上げを行い、家具・家電付きの運用や独自の集客力によって高い入居率を実現しています。
今回は、クロスハウスの特徴やメリット、どのようなオーナーにおすすめなのかを詳しくご紹介します。
クロスハウスの借上げ・管理サービスとは？
クロスハウスは、1R・1K・戸建て・シェアハウス・民泊など、さまざまな物件を対象に借上げ・管理を行うサービスです。
特に、
- 空室が長期間続いている
- 家賃収入が安定しない
- 管理業務の負担を減らしたい
といった悩みを抱えるオーナーから多く選ばれています。
借上げ契約のため、毎月の収益が安定しやすく、オーナーは管理の手間を大幅に軽減できます。
こんなオーナーにおすすめ
クロスハウスは、次のような悩みを持つオーナーにおすすめです。
空室がなかなか埋まらない
築年数が古い物件や駅から遠い物件は、一般賃貸市場では入居者が見つかりにくいケースがあります。
クロスハウスでは、そのような物件も積極的に借上げ対象として検討しています。
収益をできるだけ早く安定させたい
借上げ契約によって空室リスクを軽減できるため、毎月の家賃収入を安定させたいオーナーに最適です。
遠方に住んでいて管理が大変
入居者対応や設備トラブル、原状回復なども任せられるため、遠方に住むオーナーでも安心して運用できます。
空き家を有効活用したい
戸建てや空き家をシェアハウスや民泊として活用したいものの、運営ノウハウがない方にもおすすめです。
クロスハウスが選ばれる理由
借上げ実績は1万室以上
これまでに1万室以上の借上げ実績があり、豊富なノウハウを活かした運営を行っています。
築古物件も積極的に対応
築古物件や3点ユニット、室内洗濯機置き場がない物件など、市場では敬遠されがちな物件も相談可能です。
家具・家電付きで高い集客力
家具・家電付き物件として提供することで、単身赴任者や学生、外国人居住者など幅広いニーズを獲得しています。
さらに、
- 自社ポータルサイト
- SEOを活用した集客
- 多言語対応
- 国内外の代理店ネットワーク
など、多彩な集客チャネルを活用し、高い入居率を実現しています。
700社以上の法人利用実績
大手企業から中小企業まで700社以上が社員寮・社宅として利用しており、法人需要も豊富です。
スピーディーな契約対応
見積りから条件調整、契約までスムーズに進められるため、空室期間をできるだけ短くしたい方にも向いています。
約20年の運営ノウハウ
管理業務だけでなく、
- 入居者対応
- 原状回復
- 業者対応
- 近隣対応
まで一括して任せられるため、オーナーの負担を大きく軽減できます。
リノベーションや用途変更にも対応
スケルトンリノベーションを行い、
- シェアハウス
- 民泊
へ用途変更して満室運営を実現した実績もあります。
物件の特性に合わせた最適な活用方法を提案してくれるのも魅力です。
対応エリア
現在、以下のエリアで借上げ・管理サービスを展開しています。
- 東京（1都3県）
- 大阪
- 名古屋
- 福岡
対象エリア内に物件を所有している方は相談してみる価値があります。
柔軟な契約条件も魅力
賃料や契約期間、原状回復などの契約条件は、物件ごとに柔軟に調整可能です。
オーナーの状況に合わせた最適なプランを提案してもらえるため、安心して長期運用を目指せます。
まとめ
空室対策や収益改善に悩んでいる不動産オーナーにとって、クロスハウスの借上げ・管理サービスは心強い選択肢です。
築古物件や一般賃貸では入居が難しい物件でも、独自の集客力と豊富な運営ノウハウを活かし、高い入居率と安定収益を目指せます。
「空室を減らしたい」「管理業務を任せたい」「物件の収益を最大化したい」という方は、一度クロスハウスへ相談してみてはいかがでしょうか。
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